Immeuble mixte avec entrepôt – à parachever

Immeuble mixte de qualité comprenant 3 appartements à parachever ainsi qu’un vaste entrepôt de stockage de près de 300 m², dans un état de gros œuvre fermé neuf en construction traditionnelle. Une opportunité rare, à proximité immédiate de toutes les facilités, commerces, transports et axes routiers majeurs.

Chaque logement dispose d’une terrasse privative orientée Sud-Ouest, d’espaces bien pensés et d’un potentiel locatif parfaitement adapté au marché Sérésien. Rentabilité locative estimée de 6,2 % (calculé sur 10 mois).  
L’entrepôt, en état impeccable, ouvre la porte à innombrables possibilités : stockage, atelier, activité pro, rendement mixte…

Possibilité de finaliser certains travaux selon les demandes.

Composition du bien

Rez-de-chaussée – Appartement 1

Superficie habitable : ± 60 m²

Terrasse privative : ± 28 m²

1er étage – Appartement 2

Superficie habitable : ± 56 m²

Terrasse privative : ± 21 m²

1er étage – Appartement 3

Superficie habitable : ± 43 m²

Terrasse privative : ± 13 m²

Grand entrepôt / stockage

Superficie : ± 400 m²- Idéal pour stockage, activité professionnelle, atelier ou profession libérale.

Communications et annexes

Hall d’entrée commun : ± 46 m²

Caves & espace compteurs : ± 70 m²

Le bâtiment bénéficie d’une rénovation récente (± 2025), avec des appartements à parachever selon les préférences du futur acquéreur.
Il est équipé de châssis PVC double vitrage, d’un chauffage par le sol, ainsi que d’une installation prévue pour une chaudière gaz à condensation.

Les PEB restent à réaliser mais devrait se situer en catégorie A ou B, grâce à l’isolation performante déjà mise en place. L’installation électrique est à réceptionné.
Chaque appartement dispose d’une terrasse privative de 20 à 30 m².

L’annonce est non contractuelle et ne constitue pas une offre, toute cession est soumise à l’accord préalable des vendeurs.