(VENDU) Magnifique maison de caractère en plein cœur de Bousval

Située dans le charmant village de Bousval, au cœur d’un quartier particulièrement
recherché, cette maison 3 façades de construction traditionnelle (±1930) incarne l’équilibre
parfait entre le cachet de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par
l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage, portée par des matériaux nobles qui invite à la
convivialité.

À l’extérieur, le terrain spacieux et joliment aménagé constitue un véritable havre de paix,
idéal pour les moments en famille ou entre amis. L’allée de garage permet de stationner
deux véhicules en toute facilité. Le système d’alarme, inclus dans la vente, complète les
équipements de confort et de sécurité. La maison pourrait être facilement adaptée à une
profession libérale grâce à sa configuration et sa visibilité.

Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2008 avec soin et goût, offrant des espaces
de vie lumineux et fonctionnels. La maison bénéficie d’une isolation performante (laine de
roche, vermiculite, … ), d’un chauffage central au mazout (3000L), ainsi que de châssis
double vitrage bois et PVC.

Composition

Rez-de-chaussée – Hall d’entrée, séjour, salle à manger, cuisine ainsi qu’une toilette
indépendante ;
1er étage – hall de nuit desservant 2 chambres et une salle de bain ;
2ème étage – Une chambre de 18m² mansardée.

Le tout agrémenté de 28m² de cave et 30m² de terrasse.

PEB

PEB D (311 Kwh/m².an – n° 20250714012095). RC (624 €). La maison est libre à l’acte.

L’annonce est non contractuelle et ne constitue pas une offre, toute cession est soumise à
l’accord préalable des vendeurs.