Studio à rénover idéalement niché en plein cœur de Liège

Situé Quai de la Boverie en plein cœur de Liège, au sein d’une copropriété (+/- 15 lots) correctement gérée, ce lot privatif, actuellement à usage de conciergerie, est à transformer en studio au rez-de-chaussée, offrant une belle opportunité d’investissement ou de premier achat.

Avec une superficie d’environ 40 m² intra‑muros, ce bien présente un volume compact et exploitable, idéal pour un projet de rénovation à budget maîtrisé.
Le bien est à rénover entièrement et à réaffecter en logement, avec travaux et démarches administratives à prévoir : modification de l’acte de base à charge de l’acquéreur (notaire + géomètre), participation au fond de réserve, …

Situé sans parking ni extérieur, il bénéficie néanmoins d’un emplacement de choix, à proximité immédiate de toutes les commodités (médiacité à 500m), transports et axes routiers, dans un quartier recherché de Liège.

Composition : séjour/chambre – cuisine – hall d’entrée – toilette indépendante et salle de douche.

Infos pratiques : Châssis simple vitrage bois, chauffage – chaudière commune au mazout (avec calorimètre), charges communes estimées : ± 150 €/mois, compteur eau-gaz-élec individuels, électricité à revoir intégralement.

PEB G (801Kwh/m².an – n° 20260604045482).

L’annonce est non contractuelle et ne constitue pas une offre, toute cession est soumise à l’accord préalable des vendeurs.